Как снять квартиру без посредников

          Существует три возможности как сдавать квартиру посуточно. Первый из них — делать это самостоятельно. То есть самостоятельно искать жильцов, оформлять документы, брать всю оплату себе и, самостоятельно нести все связанные с этим риски. А рисков может быть немало. Это и испорченная мебель, и недобросовестные жильцы, которые на вашей квартире попытаются нажиться. И необходимость самостоятельно выдворять квартирантов из квартиры при необходимости. Если сразу самостоятельно всё это делать страшно, можно пойти по пути наименьшего сопротивления и отдать квартиру на сутки в Кирове в доверительное управление агентству недвижимости. В этом случае они сами будут совершать все необходимые действия, но, конечно, не бесплатно. Часть прибыли агентство оставит себе. Впрочем, тут тоже не всё так просто. Нужно учитывать, что не все агентства и их сотрудники кристально честны, потому может получиться, что они будут оставлять себе значительно больше, чем им причитается. Тут уж либо верить на слово, либо ходить и постоянно проверять. Есть и нечто среднее между двумя вариантами, что может показаться многим самым приемлемым вариантом. Это случай, когда агентство выступает в своей непосредственной роли — как посредник между хозяином и нанимателем. Агент подскажет, как сдать квартиру посуточно в Кирове правильно, приведет жильца, поможет оформить документы. В общем, как обычно, и опять же, за определенную плату.
  

Как сдать квартиру посуточно: залог и страховка.

Мало кто из арендаторов относится к снимаемой квартире на сутки в Кирове с должной заботой. Чтобы в результате не оказаться у разбитого корыта — а в нашем случае с разграбленной и порядком попорченной квартирой, — нужно заранее принять необходимые меры. В частности, подумать о страховке и залоге. Желательно застраховать саму квартиру и всё, что в ней находится. Однако зачастую страховые компании либо вообще не берутся за подобную недвижимость, либо заламывают чересчур высокие цены. Так что приходится выбирать: либо надеяться на русский «авось», либо платить. Залог — это один из самых действенных способов обезопасить себя от убытков. Часто агентства и хозяева просят в залог документы. Так вот, юридически это неправильно. Например, паспорт по закону у человека вообще никто не имеет права забирать. С другой стороны, мало ли в нашей стране незаконного на каждом шагу? Впрочем, хорошей альтернативой может быть залог в виде денежной суммы, которая могла бы покрыть нанесенный ущерб (в разумных пределах, конечно).  Не думаю, что кто-либо, сняв квартиру на сутки в Кирове, решится оставить в залог 30-50 тысяч. Ну и, конечно, как сдавать квартиру посуточно в Кирове без письменного договора? Он должен быть не слишком объёмным, но включать паспортные данные обеих сторон и необходимые условия. Впрочем, нужно понимать, что даже самый лучший договор в данном случае скорее формальность. И если квартирант на самом деле принесет ущерб, это еще придется доказать. Так что без залога, сами понимаете, никуда.

     

 Мебель, техника, ремонт

   Теперь о том, за что, собственно, будут платить деньги благодарные клиенты. Я говорю о самой квартире на сутки в  Кирове, её состоянии, наличии мебели и необходимой техники. Что обязательно должно быть в квартире, которая сдается посуточно? То же, что вы встретили бы в гостиничном номере. То есть, мебель и предметы первой необходимости, которые люди с собой не возят: посуда в минимальном количестве, мыло, туалетная бумага, полотенце, постельное бельё. Чтобы понять, что обязательно должно присутствовать, нужно всего лишь представить, кто и зачем будет снимать квартиру не сутки в Кирове. Чаще всего предлогом будут свидания и разного рода банкеты. Не забываем и про людей, для

которых квартира посуточно в Кирове является альтернативой гостинице  —приезжие, туристы, люди в командировке. Из мебели в квартире необходимы кровать или диван, стол, небольшой шкаф, зеркало, стулья. Вообще, конечно, сдаются квартиры и практически без мебели, и совсем «убитые», но тогда максимум, на что можно рассчитывать — это на кучку подростков, решивших отметить день рождения без присмотра взрослых. Ремонт не обязательно должен быть современным, эксклюзивным или шикарным. Приличный и опрятный вид вполне подойдут, если не позиционировать жилье как элитное. Мебель может быть бывшая в употреблении или новая недорогая. Такие же требования к технике. Обязательно должны быть холодильник, чайник, микроволновая печь, плита, телевизор. Хорошо, если есть стиральная машинка и утюг — актуально для командировочных и туристов. Однако во всем хороша мера. Тостер, фен, посудомоечная машина, кофеварка и прочие прелести современного мира, конечно, хороши, но вряд ли уместны в квартире на один день. Напоследок скажу пару слов об элитном жилье. Некоторые хозяева  вкладываю в квартиры немалые суммы, делают хороший ремонт,  обставляют красивой мебелью. Стоят подобные апартаменты на порядок дороже обычных квартир, но клиенты находятся и для них, например, молодые пары после свадьбы или просто люди с деньгами.

     

Интуиция и здравый смысл

Нужно понимать, что сдача квартир посуточно в Кирове и любом другом городе — это бизнес. И надо быть готовым к определенным расходам. Жилье, которое сдается посуточно, быстрее теряет «товарный» вид, там чаще надо делать ремонт и менять мебель. Однако насколько быстро будет изнашиваться квартира, напрямую зависит от того, кто в ней будет жить. Так что выбор жильцов — далеко не последний вопрос. Лучше не пускать в свою квартиру людей, которые вызывают отрицательные эмоции и стойкое ощущение предстоящих убытков. Деньги деньгами, но испортить они могут на гораздо большую сумму, чем заплатили. Так что здравый смысл и интуиция  Вам в помощники. Теперь Вы знаете, как сдавать квартиры посуточно в Кирове, а я желаю Вам больших доходов и идеальных жильцов.